При сдаче в найм комнаты можно ли просто оплачивать НДФЛ без регистрации в качестве ИП?

Question

При сдаче в найм комнаты можно ли просто оплачивать НДФЛ без регистрации в качестве ИП?

5 мая 2018 #Налоги

Арина

Здравствуйте!

1) При сдаче в наем комнаты можно обойтись уплатой лишь НДФЛ или уже обязательно регистрироваться как ИП или покупать Патент?

2) При приобретении патента обязывает ли закон уплачивать взносы в ФФОМС и ПФР за хозяина комнаты или это на его личное усмотрение? Заранее благодарю. Арина.

Решение вопроса

Answer 1 · 2018-05-06 16:14:28

Здравствуйте,Арина!

Вообще, деятельность по сдаче в найм квартиры или комнаты можно отнести к предпринимательской, так как она предполагает систематическое получение дохода, но на практике случаев привлечения граждан к ответственности за незаконное предпринимательское при сдаче в аренду недвижимости (при условии уплаты НДФЛ с полученного дохода) я не знаю.

Если Вы будете ежегодно уплачивать НДФЛ с полученного за год дохода - претензий у налогового органа к Вам не возникнет.

Что касается страховых взносов при приобретении патента

Приобрести патент гражданин может только зарегистрировавшись перед этим в качестве ИП. ИП в свою очередь обязаны уплачивать за себя фиксированные страховые взносы на обязательное пенсионное и медицинское страхование. В 2018 году размер данных платежей составляет:

на ОПС - 26 545 руб.
на ОМС - 5 840 руб.

За квартиросъемщика Вам ничего уплачивать не нужно.