ИП на УСН доходы должен ли уплатить налог при продажи квартире как ФЗ?

Question

ИП на УСН доходы должен ли уплатить налог при продажи квартире как ФЗ?

11 июня 2021 #Налоги

Лидия

Добрый день, ИП на УСН доходы имеет дополнительный вид деятельности 68.20.2 - Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Предприниматель В 2017 году покупает , а в 2020 году продает квартиру, декларацию 3 НДФЛ за 2020 год сдали, в квартире проживала дочь предпринимателя. ИФНС прислала требование в котором указывает , что предприниматель не включил доход от продажи квартиры в декларацию УСН. Так как квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, и у ИП открыт вид деятельности - аренда и управление нежилым недвижимым имуществом, правомочны ли действия ИФНС в данной ситуации. Спасибо

Решение вопроса

Answer 1 · 2021-06-17 11:56:48

Здравствуйте, Лидия!

В данной ситуации требования налогового органа не правомерны по 2 основаниям:

1. Квартира не использовалась в предпринимательской деятельности.
2. Вид деятельности, указанный в ЕГРИП, предусматривает аренду и управление недвижимым нежилым имуществом. В данном случае произошла реализация (продажа) жилого помещения, не использовавшегося в предпринимательской деятельности.

Вам необходимо представить в ИФНС пояснения, что данная квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, в связи с чем налогообложение данной сделки происходит подоходным налогом, а не в рамках УСН.

Answer 2 · 2021-06-21 14:57:10

Спасибо, так и поступим